1세대 2주택 양도세 자동계산 총 정리

다가오는 2021년.

일주일도 채 남지 않았는데요.

 

2020년 올해는 바이러스19 때문에

정말 힘들었지만 내년에는 빨리 이

코로나 바이러스가 사라져 예전처럼

마스크 없는 세상에서 지낼 수 있기를

바라며 오늘은 1세대 2주택 양도세

자동계산 방법에 대해 살펴보려고 합니다.

 

 

세대는 1세대지만 2주택을 가지고 있으신

분들에게 유익한 정보니 참고하시길 바랍니다.

 

1세대 2주택 양도세 자동계산

 

부동산은 토지나 주택과 같은 건축물로 

개인이 소유하는 재산 중에 가치가 

가장 큰 재산이라고 할 수 있는데요.

 

부동산을 소유하게 되면 이에 맞게

여러 세금을 내야 합니다.

 

부동산을 얻게되면 취득세라는 것을 

내야하고 팔아서 소득이 발생한다면

양도소득세라는 세금을 납부해야 하며

부동산을 가지고 있는 도중에는

재산세 나 보유세를 추가로 납부해야 합니다.

오늘 확인할 내용은 양도세 인데요.

만약 2억에 산 주택을 4억에 팔면

2억의 차익이 생기게 되는데 

이것을 양도차익이라 말하며

2억에 과세하는 것을 말하게 되는 것이죠.

 

1가구 2주택 이란?

 

1가구 2주택은 같은주소지 내에 가족들이

생계를 함께 한다면 이것을 1가구로 인정

하게 되며 이러한 상황에서 각 가구원 별로

주택을 보유한 수가 2개가 넘어가면 

1가구에서 2주택 이상이 되는 것 입니다.

 

그렇다면 1가구 2주택 (1세대 2주택)의

양도세 자동계산방법에 대해

살펴보도록 하겠습니다.

 

1세대 2주택 양도세 자동계산

 

1세대 2주택 양도세 자동계산

 

우선, 검색창에 부동산114를 검색 합니다.

종합적인 부동산 매물들과 시세 및

분양 내용, 매물의 실거래가와 컨설팅 등

부동산 관련 정보를 통합적으로 제공하는

유용한 싸이트 입니다.

 

 

검색창에 양도세라고 검색한 뒤 

양도소득세 설명 옆에 있는

<양도소득세 계산하기> 를 클릭합니다.

 

1세대 2주택 양도세 자동계산

 

보유주택 정보에 대해 작성하는

표가 나오는데 해당하는 정보에 맞게

꼼꼼하게 작성을 해주시면 됩니다.

 

잘 확인해야 하는 부분은 대상지역이

조정대상지역인지 체크해야 하고

현재 보유하고있는 주택수를

정확하게 체크해야 합니다.

 

2주택 이상이신 분들은 3주택이상에

체크해주시면 됩니다.

취득 및 양도정보에는 취득가액과

양도가액을 적어주시는데 꼭 정확하지

않아도 되지만 가장 정확한 금액을

작성하셔야지 정확한 결과금액을

확인 할 수 있으니 되도록이면

정확한 금액을 작성하시는 것을

추천 드립니다.

 

여기까지하면 1세대 2주택 양도세

자동계산 거의 마무리가 되가는데요.

 

 

그 다음을 클릭하면 필요경비와

기본공제금액에 대해 작성하는

화면이 나오고 1세대 2주택 양도세 자동계산 총 정리

거의 끝 마무리라고 할 수 있습니다.

 

기본공제액은 1년에 인당 25O만원 까지

공제를 해주고 있으며 중개보수 수수료 및

취득세는 자동계산이 되지만 실제 거래

금액과 다르다면 본인이 수정 가능하니

참고하시길 바랍니다.

지금까지 1세대 2주택 양도세 자동계산 총 정리

해 보았습니다. 도움이 되셨길 바랍니다 ^^

 

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